半山豪宅现房值不值？山海景观+8所名校，但走出地铁站我犹豫了

“这里阳台能看到深圳湾日出”闺蜜刚发完定位，我立刻冲到了临海揽山。背靠大南山+现楼交付确实香，但实测地铁通勤要划重点：

▼暴走实测三大真相▼

1️⃣ 景观与密度的博弈

112㎡南向阳台真能望海！但5.28容积率让楼间距略显局促，低楼层景观可能被遮挡。山景户型反而更静谧，适合需要隐私的家庭。

2️⃣ 教育圈 vs 通勤圈

步行8分钟到育才一小，周边8所国际学校确实硬核。但海上世界站实测步行15分钟，穿高跟鞋的上班族建议开车——好在小区自带充电桩。

3️⃣ 现房里的生活动线

287㎡户型自带双动线玄关，钢琴区+儿童活动区布局惊艳。但部分112㎡户型厨房操作台仅3米，烘焙爱好者建议实地测试。

站在35楼样板间，山海城景像电影画面铺开。同来看房的90后建筑师悄悄说：“这项目适合既要烟火气又要仪式感的矛盾体，就像我们这代人对生活的较劲。”你亦是如此吗？