北站旁的央企现房，深圳年轻人真能拎包入住？

在深圳等收楼等到心慌？央企现房到底香不香？

作为双央企打造的现房项目，保利招商龙誉直接把「安全感」拉满。125㎡实景现楼交付，能直接拿卷尺量飘窗进深，实测收纳空间够不够囤下618战利品。不过说真的，紧邻北站枢纽这个双刃剑要细品：2站到福田确实香，但高铁商务区的密集人流得做好心理准备。

五大公园环抱倒是意外惊喜，楼下就是南园公园的榕树大道，晨跑路线直接省了。更惊喜的是深外龙华学校近在咫尺，2021年中考均分龙华第一的成绩单，比任何样板间都有说服力。不过要注意楼间距，5.0的容积率在阳台晾衣服时，可能需要点心理素质。

精装细节倒是央企的稳妥手笔，全屋墙布交付省了铲墙皮的麻烦。但厨房操作动线建议自己带锅试炒，样板间的岛台设计未必适配中式爆炒。周围红山商圈在步行范围内，但去山姆还得踩十分钟共享单车这点要认。

现房就像拆盲盒，但这次开发商先把盒子掀开了。对于刚领证的新深圳人，看房时记得带好户型图，重点考察次卧转角飘窗能不能改成书咖角。