深圳10个片区新盘价格走势大公开！这几处房价悄然"缩水"

深圳热门区域新盘价格变化最新动态来咯！我们用五年时间追踪了10个高关注度片区的开盘数据，发现这些区域的价格趋势堪称过山车🎢

📍跌幅TOP3片区：

- 上塘片区部分楼盘价格从9万+/㎡降到5字头，降幅超37%

- 赤湾片区曾有新盘售价突破10万大关，如今个别项目单价直接腰斩

- 光明城片区近三年七个项目齐发，均价直降32%

值得关注的是宝中、妈湾片区表现平稳，其中妈湾片区由同一开发商连推四盘，均价始终保持在10万+/㎡区间

数据背后这些发现有意思↓

▫️上塘片区明明配套逐渐齐全，但14个在售项目抢同一批客户

▫️光明城苦等3年的地铁线至今没兑现，片区商业配套也未能成形

▫️沙井旧改推新井喷，单片区就有四个大型项目同期开售

有意思的是，宝中片区新盘保持热度，新入市项目价格比五年前微涨4%。不过土地市场楼面价下探的走势，让不少小伙伴都在观望

（数据取自2019-2025年期间真实开盘备案价，样本选取同片区内可对比项目）

你家附近的新盘最近有变化吗？欢迎来评论区唠唠～