光明新盘3字头？深外旁+地铁口这折扣真狠

"刚刷到备案价6.4折的时候，我手抖了..."前天深夜，朋友甩来这条消息时，我手机差点掉进咖啡杯。伟城贤德瑞府这波操作，直接把光明新房价格撕开道口子。

在售3.3万/㎡的深外学区房突然搞骨折价，算完账我惊了：91㎡三房总价259万起，比同地段项目便宜近百万！最绝的是下楼就是在建的13号线公明北站，早晚高峰能比开车族多睡半小时。

但别冲动划卡！注意到容积率6.0的数据没？这意味着楼间距可能偏密。不过看在深圳外国语学校光明学校就挨着西侧，足球场大的绿地里还有青少年训练基地，周末遛娃倒是能省下兴趣班费用。

说实话，这个价在地铁+深外双Buff加持下，适合两类人：想让孩子冲名校的鸡娃家长，以及掐着预算又想住主城区的通勤党。不过要能接受2025年底交房的等待期，毕竟现成的特发学府朗园还在隔壁施工呢。