深圳南山新盘测评｜能改飘窗咖啡角的小高层太戳中产了

最近深圳同事的茶水间话题：预算800万在南头还能买到九年一贯制学校房？

作为把「户型即生活」刻进DNA的博主，实测完中海云启源源境新推的90㎡户型，发现三个隐藏彩蛋：

①飘窗咖啡角改造术：新规80公分深飘窗+设备平台，实测能放下咖啡机、磨豆机和杯架，清晨冲泡时阳光刚好洒在浓缩液上；

②动静分区变形记：阳台改卧室的骚操作，让三代同堂各自有独立空间。老人早起晨练、孩子写作业、夫妻居家办公互不干扰；

③教育配套不焦虑：步行400米到园丁学校，近年普高率稳定在65%左右。虽然比不了麒麟中学，但比挤破头的老破小学区房体面多了。

当然要提醒：6.4的容积率确实偏高，但对比周边动辄8万+/㎡的竞品，用同样的预算能买到带精装的新规户型，社畜们真别再说南山没好房了！

住在什么样的容器里，就会养成什么样的生活习性。你的日咖夜酒自由，说不定就藏在L型飘窗的阳光斜角里。