89%得房率！科学公园首排盘是「偷面积」天花板？

在深圳科学公园首排住是什么体验？楼下就是九年制深外分校，这个准现房盘把空间利用率玩出花了！

实测86㎡三房硬抠出89%得房率，飘窗直接改咖啡角不心疼！但要注意厨房U型台面只有5.1米，双开门冰箱位置要提前规划。更绝的是112㎡四房主套，独立衣帽间+双台盆设计，二胎家庭不用抢卫生间。

公园+学校+美术馆配套确实能打，但6500㎡社区商业目前还在图纸上。好在1公里内有COCOCity救命，奶茶火锅自由不用愁。不过容积率4.99比隔壁盘高1个点，低区住户记得选双层中空玻璃。

就像星巴克中杯总让人纠结，这个盘把空间魔法玩到极致的同时，也在逼你接受「高密生活圈」的现实。毕竟在深圳，能让孩子跑着上学的公园盘，哪个不是「甜蜜的负担」？