上周想在深圳宝安买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（8.11-8.17）宝安新房网签数据出炉，灵芝、福永、沙井三大板块表现活跃。其中新安商圈的中粮大悦城·铂悦以11套成交领跑，福永的怀德城·德懿府与沙井的鸿荣源·珈誉府各成交3套紧随其后。

【TOP3项目亮点解析】

①中粮大悦城·铂悦：新安核心区双地铁盘（灵芝站273米），主推46-92㎡小户型，均价8.8万/㎡。优势是成熟商圈配套齐全，但容积率高达7.32，居住密度需权衡。

②怀德城·德懿府：福永TOD项目（怀德站197米），95-140㎡改善户型，单价5.3万/㎡。40%高绿化率加分，但周边城市界面更新尚需时间。

③鸿荣源·珈誉府：沙井地铁盘（塘尾站371米），65-120㎡全系户型，单价4.9万/㎡。百万级总价段友好，但区域生活配套仍在完善中。

【选房指南】

通勤党首选铂悦：地铁通勤+自带商业体，小户型过渡实用；

改善家庭考虑德懿府：大空间+低单价，片区内稀缺改善标的；

预算有限盯珈誉府：沙井价格洼地，长期持有看区域发展红利。

这三个成交热盘你更倾向哪个？评论区聊聊你的选择逻辑吧！