270万起住深圳三房｜这届年轻人的首套房避坑指南

听说最近坪山楼市杀出一匹黑马——62万㎡综合体带着地铁和深实验学区来了！实测发现这种超高层住宅确实让人又爱又恨：

▫️交通确实能打｜14号线快线7站到福田

实测步行到锦龙站约10分钟，早高峰通勤友好度+50%。但44-52层的楼高让电梯等待时间翻倍，碰上早高峰可能要多预留15分钟

▫️价格是真能省｜比隔壁盘少花一台奔驰C级

同面积段比春和府便宜20万起，但要注意得房率仅80%。实际使用空间比宣传少个儿童房面积，三口之家建议选94㎡起步

▫️配套肉眼可见｜楼下天虹+自建8万㎡商业

现成的商业体拯救周末宅家人群，但东侧锦龙大道的噪音实测超60分贝。建议优先选中高区且带三层隔音玻璃的户型

▫️教育配置玄学｜深实验初中部学区房

划片政策年年变，直线距离2.5公里的学校接送是硬伤。实测步行需35分钟，家有上学娃建议备辆电动车

给新生代家庭的真心话：超高层社区的园林泳池再美，也抵不过早晚高峰3梯6户的拥挤感。但在深圳用2字头房价上车地铁三房，还要什么自行车？