3.7w单价+地铁上盖+深中书包！光明这盘真骨折价？

"这个价格还要什么自行车？"闺蜜刚发完消息，第二天就带着POS机去签约了。深铁这个盘最近确实疯狂——备案价打骨折，价格倒挂20%，但这房真的能住得舒心吗？

作为地铁上盖盘，6号线长圳站C出口直通地下室，实测5分钟进闸机，通勤党狂喜。深中光明科学城学校就在楼下，九年一贯制省心是真，但超3500个学位规模，教学质量能否保证还要打个问号。

户型倒是深铁一贯水准，96㎡三房双卫带家政间，动静分区合理。但样板间飘窗砸掉做收纳的设计，实际交付时可是混凝土结构啊！周边城市界面比较割裂，东侧农民房和西侧产业园形成鲜明对比，好在19号线规划能盘活区域。

价格香是真香，但26年底交房周期太久，周边商业配套成型至少还要3年。适合能忍受"开荒期"的刚需客，毕竟用南山1/3的价格住地铁学区房，这个价差足以治愈一切矫情。