4号线地铁口新房值不值？3个真相打破幻想

住在地铁口到底有多爽？但高容积率真的适合你吗？

当「地铁口+学校旁」成为置业标配，这个6.5容积率的项目却让我纠结了！实测发现三个核心矛盾点：

① 百米地铁真香VS居住密度扎心

下楼就是清湖站ABCD口环抱，5站深圳北站确实能打。但容积率6.5在龙华排得上号，电梯等待时长建议做好心理准备

② 双名校学区牌VS落地不确定性

小学就在家门口，但初中部仍在建，目前划到新华中学要过三个红绿灯。建议家长实地测算接送距离

③ 3万方商业规划VS当下便利店生存战

规划中的下沉式商业值得期待，但现阶段买瓶水得靠便利店。好在壹方天地2公里能解馋，外卖配送费省不少

若你偏爱烟火气＞静谧感，能接受2年建设期的过渡期，这个地段确实能打。但追求低密社区的朋友，建议多看周边7层洋房对比。