得房率逆天近100%！深圳新规首个盘真香了？

听说最近深圳楼市只有两种存在：日光，和"其他盘"。这个半年连开4次每次都抢疯的"神奇楼盘"，实测套内竟然和建面一样大！

建筑新规首次落地的标杆盘果然能打，104㎡做出三房两卫带7米转角飘窗。朋友说主卧飘窗铺上软垫，秒变咖啡书吧，比老家150㎡还敞亮。但说真的，5.0容积率摆在那，低楼层可能得和邻居共享阳台风景。

双地铁+三大主干道的配置确实方便，实测下楼8分钟走到南坑站。不过当梅林关堵成停车场时，地铁通道里的风都是香的。那些纠结龙华和光明的朋友，记得对比下这里到福田CBD的通勤时间。

楼盘最杀器还是得房率，传统户型公摊吃掉间儿童房，这里把墙体外扩做成收纳柜。但要注意非承重墙才能拆改，装修前务必确认图纸。毕竟空间魔法再强，也变不出真正的使用面积。