罗湖新盘：坐拥东湖头排景观，11.37容积率能忍？

在深圳花570万买70㎡，值不值？东湖公园旁新出的京基璟誉府，给追求生态的买家出了道选择题。

背靠梧桐山、东湖、淘金山绿道的自然资源堪称王炸，下楼就能散步5大公园，这在中心区确实稀罕。双地铁站+三大高速路的配置，太安站实测步行12分钟可达，自驾到莲塘口岸也方便。但11.37的容积率配上45层高楼，等电梯可能要备足耐心。

翠园东晓学区加持够硬核，周边1公里五大商场形成生活闭环。不过要注意隔壁罗湖北站还在施工，现阶段可能有噪音困扰。70㎡做正规两房格局在线，但厨房操作面宽仅1.5米略显局促。建议重点关注143㎡四房，7米景观阳台直面东湖真心治愈。

没有完美的房子，只有合适的选择。要自然景观还是居住密度？要现成配套还是未来发展？看完实景样板间记得去东湖绿道散个步，或许答案就在山水之间。