“这得房率真的假的？”光明红盘的AB面藏不住了

"89㎡敢做三房两卫？"闺蜜把户型图甩过来时，我差点把咖啡洒键盘上。在光明大街地铁口实探桂语兰庭后，必须说点大实话。

📍先说黄金500米生活圈：光明大街站C口步行6分钟，蓝鲸世界+万达双商圈包围。南科大附校就在楼下，但要注意学区划分政策变动风险。

🛠绿城确实稳：央企血统+连续两年入选稳交付白名单，去年全国交付19万套的底气，比某些PPT开发商靠谱太多。但容积率6.3，介意楼间距的得去现场感受。

🛋户型赢麻了！89㎡实得72.96%得房率，主卧居然塞下L型衣帽间。115㎡客厅3.9米面宽配U型厨房，但西向户型夏天要做好防晒。

⚠️提醒：25年底交付时间偏晚，着急入住的要考虑时间成本。周边在建项目多，现阶段城市界面像大型施工现场。

装修标准从入户玄关柜到卫浴五金全配齐，但样板间的交付标准标识要盯仔细。毕竟在深圳，能按图交付的已是良心盘。