72150元/㎡买龙华红山，深业颐樾府值吗？5组数据拆解

在深圳花700万买龙华三房到底值不值？从业20年的房产老司机实测，先说结论：适合区域改善但需取舍！

① 地段是最大王牌：实测红山站1.1公里步行15分钟，周边有龙华天虹等4个商场，龙华实验学校就在楼下。但要注意周边有8个新盘同期在售，未来转手有竞争压力。

② 户型设计有惊喜：99㎡三房实得面积近94㎡，主卧套房带独立衣帽间，阳台进深1.8米秒杀同片区新盘。不过5.2的容积率偏高，低层住户视野可能受限。

③ 品牌物业双保险：深业开发+自家物业的双重保障，40%绿化率打造出围合式园林。但2026年底交房周期较长，租房过渡成本要考虑。

买房就像找对象，既要心动更要实用。这个总价段在龙华红山，你是选地段含金量？还是赌未来升值空间？评论区聊五毛钱的~