龙岗静安府测评｜月供1万+买教科院学区房值吗？

听说龙岗新盘都在卷「未来预期」，这个自带九年制学校的选手有点意思！

■总观点：静安府像学霸偏科生，教科书式满足刚需三件套：学校+地铁+总价，但有些细节要忍。

◆反常识点1：1.5公里到地铁听着远？实测发现步行路径有彩蛋！盐龙大道高架下藏着秘密通道，实测步行缩短至18分钟。深大城际开通后，大运枢纽到福田中心40分钟真香警告。

◆反常识点2：教科院附属实验学校虽是全新，但积分友好度惊人！今年录取线68分，连租房家庭都能上，这比挤破头的名校分校更香。

◆反常识点3：容积率5.07看着拥挤？楼栋采用「蝴蝶振翅」布局，86㎡三房居然有270°飘窗，咖啡角改造空间比想象中多2㎡！

辩证看：片区更新周期长是硬伤，但保利操盘的五联旧改已在拆迁。现在入手像买潜力股，得熬得住「城乡结合部」过渡期。不过自带商业体量够大，麦当劳+钱大妈已签约，日常买菜不用愁。

选择静安府的你我，都是在城市发展剧本里押注未来的生活导演，你说对吧？