首付18万起上车深圳？月供3886元的准现房真香警告

月供3886元在深圳能买到什么？够租福田30年房龄的老破小，还是买个带精装的地铁新房？今天扒一扒坪山这个「搬砖人友好盘」！

小两房115万起价，首付只要存够18万就能解锁。掐指算算：刚毕业5年的程序员，夫妻俩存两年公积金就能覆盖月供。对比深圳商品房动辄300万的门槛，这里三房总价才够别人首付款，妥妥的抄底刚需价。

700米到沙田地铁站，实测早高峰55分钟飙到福田CBD。打工人可以多睡半小时回笼觉，下班还能赶回家辅导娃作业。楼下就是幼儿园，9年一贯制学校2025年开学，老母亲们不用再为学位焦虑到脱发。

但要注意！准现房要2026年才交房，急着入住的得考虑租房过渡期。周边商业还在培育期，夜宵党得靠社区底商解馋。容积率4.5不算低，想看星空得去顶楼天台。

有个深漂朋友这样算账："在龙华租30平单间要2800，这里月供+管理费才4200，住自己房子还能挂满心爱的手办。"突然觉得，搬砖人的工资终于能追上月供了！

你值得拥有的理由：首付门槛友好/地铁通勤达标/教育资源确定。你要谨慎的地方：配套尚在成长/密度偏高/交房周期长。现在问题来了：同样的预算，你选关外新房还是市区老破小？