龙华新盘测评：10分配套背后，藏着什么秘密？

"公共区域谁说了算？"业主群炸锅了。安居中龙苑还没交房，隔壁地块归属问题就上了热搜。

这周实探油松片区发现，项目确实被划入10分配套圈：深高北学区覆盖，步行8分钟直达红山6979商圈。但资深踩盘党都懂——配套是面粉，落地才是面包。

见过太多维权案例的刘姐告诉我：她家老房子隔壁新盘交付时，原本承诺的空中花园突然变成设备平台。这次锦绣江南地块的权属争议，让30年老龙华想起2013年某项目缩水泳池事件。

不过客观说，项目周边有肉眼可见的优势：楼下即规划地铁25号线，自带12班幼儿园，500米内3家三甲医院。要注意的是容积率和绿化率尚未公示，周边农民房城市更新存在变数。

配套是面子，细节才是里子。建议看中学区稳定性的家庭重点考察，但别被"零距离商圈"的营销话术带偏，周边工业区城市界面改善仍需时间。