万丰海岸城二期：百万家庭纠结的三大真相

听说最近沙井人都在纠结同一个问题：要烟火气还是要静谧感？作为亲测过瀚府二期的生活观察员，带你看懂这个超级大盘的AB面。

▍商业近≠烟火气

直线1公里覆盖天虹+山姆的配置确实诱人，但实测步行需绕行三个路口，日常采买更依赖小区底商。地铁11号线马安山站实测步行12分钟，对赶时间的上班族不算友好。好消息是海岸城商业体建成后，下楼喝咖啡的场景能实现。

▍学位房≠鸡娃圈

深外宝安学校确实亮眼，但注意4740个学位覆盖整个大社区。二期交付后生源激增，接送通道可能成新痛点。幼儿园虽在社区内，活动场地与二期业主共享需留意。

▍大社区≠大花园

6.0容积率的现实是：超40%绿化率更多体现在空中花园。2000㎡市政体育场地移交后，实际使用需与周边5个社区共享。不过楼栋点式排布让116㎡户型都能享受穿堂风，实测下午三点阳光能洒满飘窗茶台。

当城市配套开始卷空间效率，你愿意用适度拥挤换烟火气吗？就像咖啡洒在亚麻桌布上的痕迹，或许正是生活的勋章。