243㎡总价1075万起？深铁懿府三大硬伤敢不敢看！

"这毛坯房要1000万？疯了吧！"上周陪朋友看房，她对着沙盘脱口而出。三个小时后，我们坐进了签约室。

豪宅入门价藏着三个真相：1️⃣7号线深云站314米是真香，但2号线侨城北站1.1公里暴露硬伤；2️⃣自带两层睿印里商场看着光鲜，实测商铺空置率超30%；3️⃣吹爆的山景房实探发现，北环大道噪音夜间实测68分贝！不过万科物业确实稳，1:1.5车位配比碾压周边竞品，中式园林里藏着两个儿童乐园+50米泳池。重点注意：毛坯交付省下的3000元/㎡装修款，可能变成装修纠纷的隐形**。

当你站在243㎡的毛坯客厅，当你的孩子奔跑在悬浮式园林栈道，当你的车秒停B2电梯厅——这个价格买的不只是钢筋水泥，更是华侨城板块最后的原始山景。