46.6%溢价率！厦门国企首进深圳抢下北站低密纯宅地

今天深圳土拍市场又现激战！经过65轮厮杀，厦门国企联发集团旗下新锐房企联粤房产以12.12亿斩获民治黄金地块。44559元/㎡的楼面价背后，这块地究竟藏着什么玄机？

这块位于金地上塘道二期西侧的27200㎡纯住宅用地，容积率仅2.5的指标在深圳堪称稀缺资源。身处北站商务区核心圈，被星河传奇、红山里等多个次新小区环抱，二手房挂牌价已破5万+！

地块亮点十足：既无保障房配建要求，也不受限价政策约束，还打破"70/90"户型限制。更惊喜的是，隔壁就是联发正在开发的臻著雅居（均价7.33万/㎡），未来或将形成产品联动效应。

8大房企混战中，这家厦企为何敢于溢价近五成拿地？周边统建城中村与超高层建筑的夹击格局，是否会影响未来产品定位？欢迎宝子们在评论区聊聊你们的看法！