“首付105万上车光明四房？”发完这条朋友圈，闺蜜连夜杀到售楼处...

"疯了吧？光明四房只要350万？"收到中介甩来的户型图那刻，我跟闺蜜都炸锅了。揣着预算在龙岗转了三圈没敢下手的她，第二天就冲进了特发学府朗园售楼部。

说实话，这个价在13号线始发站确实香爆了！114㎡四房总价够着坂田两房门槛，地铁30分钟直抵南山。但真正让我点头的，是看到推拉窗轨道凹槽居然自带排水孔——这种国企开发商的细节控，比画大饼的PPT实在多了。

不过看盘时发现了硬伤：阳台正对学校操场！销售支支吾吾说后期会装隔音屏，但具体时间表...懂的都懂。好在东侧李松蓢公园的绿意漫进屋里，西边规划的12万㎡商业体也让人对片区发展多了几分期待。

光明站TOD规划落地前，这里更像是给新生代家庭准备的安全牌。与其说赌未来，不如说用三成首付换来了国企现房保障+公园环绕的烟火气。毕竟连样板间厨房都装了凉霸，这份实诚在网红盘里可不多见。