沙井双地铁+前海辐射区！云海臻府真能打？

"沙井敢卖5万？""可它带会展中心啊！"在茶水间听到这段对话时，我默默记下了这个盘。

上周实地踩盘云海臻府，发现它像是辆刚启动的潜力股列车：

① 12号线海上田园南站250米，实测到地铁闸机5分钟。真正让我心动的是20号线会展城站，这条在建线路直达宝中和福田，对南山上班族来说，比开车堵在宝安大道舒服多了

② 周边产业像开了双buff——会展中心已兑现百亿产值，海洋新城还在发育期。展厅小哥拿着图纸说："看到那工地没？未来是第二个前海"

③ 89㎡三房345万起，主卧开间3米算合格。但要说惊艳还得看117㎡四房，6米横厅自带鱼骨拼地板，样板间里连空气都是南向的

但有几个槽点得直说：

学区现挂着省一级名头，实际得跟农民房共享学位；楼下便利店要骑共享单车去，现阶段外卖都叫不到瑞幸。不过展厅里那张华发冰雪世界的效果图，确实让人对三年后的生活有期待

盯着规划图看了半小时，突然明白为什么国企敢在这拿地——这里藏着深圳向西发展的底牌。对预算有限又不想错过前海辐射的年轻人来说，这个盘对你来说，是鸡腿还是鸡肋？