18万/㎡的深圳湾复式 竟藏着3个致命bug

"这主卧能改儿童房吗？"中介摇头的瞬间，我突然看清了深圳湾公馆的真相。

最近陪闺蜜看这套87㎡复式，南北通透+双阳台配置确实惊艳。3个卫生间设计对二胎家庭友好，独立玄关让收纳动线更合理。但三个硬伤让我果断拉住闺蜜：

1️⃣ 套间主卧足足20㎡，但飘窗占三分之一，婴儿床根本放不下。中空客厅挑高5米很气派，实际隔层费用要30万+

2️⃣ 3梯10户听着高端，早高峰实测要等7分钟。8.7容积率空中花园常年爆满

3️⃣ 9.8元/㎡物业费看似正常，但87㎡户型每年要比同地段多付2万+

不过北师大双重点学区确实香，后海大道步行到海岸城8分钟，地铁口实测12分钟到达。主卧270°环幕窗看深圳湾落日绝了，开放式厨房岛台当咖啡角超有仪式感。

在深圳湾，每个户型都在诉说生活真相：要地段还是要功能？要景观还是要实用？看完第8套复式我们悟了——房子不该是奢侈品，而是生活的容器。