上周想在深圳深汕合作区买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（6.9-6.15）深汕合作区新房市场略显冷清，整个区域仅翰林华庭1个项目有成交记录。作为鹅埠镇核心板块的改善型住宅，项目凭借12789元/㎡的单价和总价百万级门槛，成为购房者关注的焦点。

翰林华庭主推建筑面积约81-118㎡的装修房，容积率3.5搭配40%绿化率，居住舒适度可圈可点。项目最大亮点是9.6分的教育配套评分，周边规划有多所公办学校。不过要注意的是，当前片区商业氛围仍在培育期，日常消费需依赖社区底商，往返深圳主城区通勤时间较长，更适合本地工作或养老群体。

对于不同需求的购房者建议：注重教育资源的家庭可优先考虑翰林华庭现房资源；若更看重生活便利性，建议持续关注深汕大道沿线待入市新盘。区域发展需要时间兑现，买房前建议实地考察周边建设进度。

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