宝安瑧誉府测评｜海景房+宝安名校 高得房率户型到底值不值得冲？

"这阳台，能看深圳湾1号同款摩天轮！"闺蜜甩来户型图三小时后，我冲了宝安瑧誉府的首批房源。

作为空间改造狂魔，这次被114㎡户型戳中灵魂。108%得房率意味着能多偷出个飘窗咖啡角，三面采光的L型阳台直接改造成景观书房。但要注意143㎡户型次卫凹在走廊里，使用动线需要重新规划。

在宝中看房半年，这三个实踩亮点让我果断下单：

1️⃣真·海景视野：138㎡客厅270°飘窗，西南向正对企鹅岛无遮挡，楼下就是九年制宝中外国语

2️⃣入户玄关柜比阅臻府大1.5倍，婴儿车/滑板车收纳无压力

3️⃣阳台进深达1.8米，能摆下椭圆机做景观健身房

不过要提醒：容积率5.4确实偏高，44层的塔楼需要适应高空风噪。交房时间模糊这点要跟销售确认清楚，毕竟宝中遍地现房的时代，等待成本得算明白。

当你在宝安妇幼排长队时，住这里步行15分钟就能回家煲汤；当孩子在海韵学校考砸时，转学隔壁就是新校区。这种生活密度，才是真·改善盘该有的样子吧。