深圳核心区低密宅地连发！限价松绑引爆房企争夺战

深圳土拍市场再起波澜！龙华民治三宗黄金地块集体亮相，容积率低至2.5的佳民路地块即将开启竞拍模式，建筑面积达2.7万㎡却无需捆绑保障房。更让人心动的是，这次打破售价限制+取消户型限制的双重松绑政策，交地即发证的服务让房企开发周期缩短半年以上！

重点看光明周家大道地块，3.5万㎡巨无霸体量搭配3.1容积率，19.9亿起拍价引发多家TOP房企关注。宝中"南街坊"规划调整更惊喜，容积率从5.7直降至3.4，住宅占比飙升至90%，未来将建成深圳湾畔低密豪宅区。

2025年全市计划供应居住用地100公顷，商品住宅用地占60%+租赁住房不少于10%。中指院数据显示前5月房企拿地金额同比暴涨28.8%，央国企仍是主力军。政策面持续释放利好信号，降息预期增强叠加城中村改造提速，这波宅地供应或将改写深圳楼市格局。

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