55380元/㎡的龙华新盘 月供2万买的值吗？

"这个价格在福田只能买老破小"上周陪闺蜜看房，她当场刷了10万定金。

作为从业20年的地产人，看过太多年轻人被通勤掏空精力。这个盘虽然地处观澜，但容积率5.0+40%绿化率反而成就了舒适度。实测79㎡三房主卧带270°飘窗，次卧能放1.8米床，这在深圳刚需盘里算良心设计。

周边1公里内有3所九年制学校，教育配套满分。但要说缺点也很明显：地铁18号线还在规划中，目前通勤主要依赖自驾。不过小区自带双停车场，晚8点实测停车位余量仍有30%，这在深圳住过的人都知道多难得。

最近发现个有趣现象：前海上班的90后夫妻开始往这里迁徙。用他们的话说"与其花700万挤在福田老小区，不如用同样预算住进带会所的新社区"。楼下自带800㎡商业，日常采买倒是方便，但想看演唱会还得往市中心跑。

房子终究是装生活的容器，合适比昂贵更重要。如果你正在平衡通勤成本和生活质量，不妨把目光放远些。