坪山刚需买房必看！传承启元1.6万/㎡是馅饼还是陷阱？

深圳1.6万/㎡的新房？这价格在老家县城都难找！但深漂青年掏空六个钱包前，这三个真相必须知道：

1. 价格屠夫实锤

当福田打工人还在为8㎡隔断间付3000元月租时，传承启元首付30万就能拿下70㎡三房。但注意！这是毛坯价，装修成本要另算，周边二手房中海万锦熙岸带精装也才2.3万/㎡。

2. 教育配套王炸

自带36班小学+12班幼儿园，1公里内两所九年制名校。不过要注意！坪山外国语学校今年已出现学位预警，未来入学可能存在变数。

3. 高密度硬伤

5.46容积率堪比龙华鸽子笼，比同片区天健和悦府高23%。好处是楼间距够宽，但49层超高层等电梯可能等到怀疑人生。

划重点：距离在建19号线聚龙站1.8公里，现阶段依赖公交接驳。对于在福田/南山工作的朋友，每天通勤3小时要做好心理准备。在深圳安家没有标准答案，只有适不适合自己的选择。