光明科学城新盘实测｜5个隐藏痛点看完再冲

住在科学城核心区真的完美吗？实测越秀新盘后，这5个现实问题让我倒吸凉气！

总户数589套的高密度社区，容积率6.23堪比水泥森林。实测发现：

① 光侨路噪音高达75分贝，开窗堪比住机场跑道

② 自称「青年社区」却要等三期商业，外卖都要跑2公里

③ 规划学校成薛定谔的猫，施工进度比项目更神秘

④ 89㎡三房强行动静分区，主卧竟要穿过客厅厨房

⑤ 公租房与商品房共用社区，私密性堪比大学宿舍

但不可否认：

✔️科学城产业红利肉眼可见

✔️双地铁口通勤确实便利

✔️飘窗改造潜力值得期待

当你看完这些：

你能否接受每天与轰鸣声共眠？

你能否忍受三年喝不到星巴克？

你能否坦然面对「规划中」的未知？

这才是科学城置业的终极灵魂拷问！