95000/㎡的蛇口新盘 值不值得买？

"这阳台能看海！"闺蜜刚说完，我直接按住了她的购房合同。前海宸湾这项目真有意思，容积率7.0的46层楼，三梯五户的配置让我想起老家写字楼。不过109㎡双阳台设计确实能打——主卧飘窗改咖啡角，次卧飘窗变书桌，每个角落都被安排得明明白白。地铁口113米的距离足够让打工人心动，但头顶在建的赤湾汇商业体让我想起当年壹方城的施工期。配套倒是硬核，南山二外赤湾学校+蛇口国际的双教育配置，K11和海上世界商圈近在咫尺。但要提醒的是，7.0的高容积率意味着高峰期电梯要排队，南向户型部分会被办公楼遮挡。当代年轻人买房就像拆盲盒，既要赌未来规划，也要忍当下不便。