深圳龙华家长注意！家门口省一级学校+山景阳台，鹏宸云筑真实测评

最近深圳家长圈都在传：好学校比黄金地段更稀缺！今天实测的鹏宸云筑项目，北侧规划72班九年一贯制省一级学校，这配置在龙华确实能打。

反常识的是这个盘有三大隐藏亮点：

1️⃣ 看似容积率5.0，实际楼间距超40米，高区阳台能看银湖山景。要知道同区域新盘楼间距普遍在30米左右，这相当于用刚需价格买到了改善级视野。

2️⃣ 104㎡三房居然预留了飘窗改书桌的空间，比常规户型多出1.5㎡实用面积，这对二胎家庭太友好。

3️⃣ 距离南坑站560米看似普通，但实测步行7分钟能到8号仓奥特莱斯，这种商住无缝衔接的配置在龙华西板块独一份。

当然要提醒三点：

▫️东地块规划31万㎡纯住宅，未来入住后高峰期电梯可能要等

▫️2027年底交房，着急入学的家庭要算好时间账

▫️北向低层户型可能听到学校操场声音

真相是：没有完美楼盘，只有合不合适。想要教育+生态+交通三项全能的家庭，这个盘值得列入对比清单。但建议实地感受早晚高峰通勤，毕竟眼见为实。