510万起住进15分钟生活圈？测评深圳这个"全能型选手"

"楼下要开山姆？"闺蜜发来消息时，我正在量飘窗尺寸准备改咖啡角。

上周带00后产品经理小林看房，他对89㎡户型的动静分区设计一见钟情。主卧270°飘窗正对石芽岭公园，次卧却挨着集中商业体地块。这让我想起去年帮95后教师夫妻选房时，他们纠结的"教育规划是否落地"问题。

实测发现项目自带文体公园和九年制学校（2026年开建），但要注意西侧工业区界面仍需更新。特别提醒：商业体需要等交付后才启动招商，山姆会员店目前只是意向签约。不过大芬站950米+石芽岭站700米的双轨配置，对于南湾街道的创意产业人群确实友好。

真正让我动心的是这个细节：社区规划了环形风雨连廊，雨天从幼儿园到商业体全程不湿鞋。这种藏在容积率4.5里的温柔，才是国企开发的加分项。