莱蒙水榭云上｜红山现房3.2w起真能积分入学？

"现房带阳台才3万2？"刷到这条消息时，我立刻冲向了红山。作为龙华超级商圈唯一在售现房真公寓，莱蒙水榭云上确实有点东西——70年产权住宅属性，民水民电通燃气，部分户型还带阳台，3.6米层高能玩出多少空间花样？

但高容积率7.27让我有点下头，密集的楼间距对采光党不太友好。不过现房即买即住这点太香，不用等2年收房期，楼下就是上塘站地铁口，实测6分钟走到闸机，福田打工人通勤友好值拉满。

重点来了！这个项目居然能积分入学，对深圳新移民来说真是救命稻草。虽然户型以41-55㎡小面积为主，但层高足够做夹层设计，飘窗改咖啡角+投影墙，小空间也能玩出品质感。

要说缺点，周边新盘扎堆导致居住密度偏高，阳台也不是户户都有。但对比红山6万+的二手房价，3字头现房确实让年轻人踮脚能够着深圳梦。