鸿荣源博誉府：地铁口3房，但阳台外是「水泥森林」？

听说最近深圳北站的次新房只有两种：能看见天际线的，和活在钢筋夹缝里的。上周末陪做产品经理的朋友看鸿荣源博誉府，真实体验让人倒吸凉气。

朋友小林冲着「红山站1公里」的卖点来，却在样板间阳台愣住了——对面在建的写字楼群像巨幕般压过来，23层视野竟被切割成几何迷宫。销售解释容积率5.77是「国际都会标配」，可小林悄悄数了数，同层8户共用3部电梯。

更戏剧的是飘窗咖啡角。销售展示的Ins风场景里，阳光透过全景玻璃洒在咖啡杯上。但实际推开窗户，隔壁楼宇的空调外机正在两米外轰鸣。小林苦笑：「这怕是要边喝拿铁边听邻居的会议录音？」

不过必须承认，装修交付标准确实能打。厨房的松下六件套、主卫的智能马桶，完全击中当代都市人的懒人痛点。只是当发现次卧飘窗实际是设备平台改造时，小林职业病发作：「这和APP里标红的功能阉割有什么区别？」

看房结束时偶遇已入住业主，他指着西晒的连廊神秘一笑：「夏天记得买遮光帘，我家电费比邻居高20%」。这句话让小林彻底清醒——所谓「国际住区」的B面，是真实生活里的取舍博弈。