92㎡三房均价398万，光明红盘真实测评

最近光明区新盘扎堆，但能同时坐拥双地铁+双学区的项目真的不多。今天测评这个红盘，优缺点都太明显了！

有人留言说："每天通勤省下1小时，陪娃时间变多了"——这大概就是6号线&13号线双地铁的价值。但实测步行到公明广场站要12分钟，夏天记得带遮阳伞。

92㎡做三房两卫确实香，飘窗改咖啡角完全没问题。但6.09容积率意味着每栋楼都像蜂巢，楼下花园可能比老家菜市场还热闹。

实验光明的学位确实亮眼，不过学校还在建设中。周边商业目前还靠勤诚达正大城撑场面，想看场电影得打车去龙光玖龙台。

要说最戳中痛点的是：总价365万起买央企装修房，月供比租三房还低！但周边城市界面确实劝退，老厂房和农民房还要共存好多年。

在深圳买房，没有完美选项，只有适不适合。有人在意通勤效率，有人看重社区氛围，而你要的，或许只是下班后那杯飘窗边的热咖啡。