沙头角地铁口新盘！72-99㎡小户型得房率高，但海景房真香吗？

在深圳，花几百万买个「能看海」的地铁房，真的值吗？今天测评的合泰嘉悦公馆，让我想起老家同学花一半价钱买的江景大平层。

这个盘有3个扎心真相：

1️⃣ 地铁8号线沙头角站C口确实近，但早高峰进关通勤得1小时起，打工人要算清时间成本

2️⃣ 72㎡做三房听着香，实测次卧开间仅2.1米，飘窗改书桌都可能局促

3️⃣ 山景海景双buff，但东南向户型会被隔壁楼栋遮挡视野

不过也有真香点：

✨ 装修交付省心，厨房U型台面+玄关柜已配齐

✨ 动静分区合理，主卧和儿童房远离客厅

✨ 沙头角烟火气浓，盐田外国语学校就在2公里内

突然想起设计师朋友的话：在深圳，你买的不是海景，是周末能5分钟走到海滨栈道的生活方式。但对于每天通勤福田的打工族，值不值得用通勤时间换山海资源？评论区告诉我你的选择～

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