上周想在深圳龙华买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（5.12-5.18）龙华新房市场火力全开，单周成交78套，中建壹品·鹏宸云筑以33套夺魁，中洲迎玺32套紧随其后，恒壹红山华府13套成黑马。三盘全带装修，均价6.1万起，但定位泾渭分明。

云筑（6.1万/㎡）在华南路民乐路口，104㎡三房总价500万级，40%绿化率是亮点，但5.0高容积率需包容。中洲迎玺（7.2万/㎡）藏身北站商圈，94㎡三房总价680万起，4.24低密社区配双地铁，单价门槛劝退部分买家。恒壹红山华府（8万/㎡）距红山站440米，但户型仅剩94-110㎡，单价冲上8万让人纠结。

刚需盯紧云筑，准现房+低总价能快速上车；改善瞄准中洲迎玺，南北通透四房契合二胎家庭；通勤党冲恒壹红山华府，下楼就是4/6号线换乘站。三个盘都在民治-北站黄金带，学校商业配套共享，关键看钱包厚度和居住需求。