1.4万/㎡的深圳海景房，帆湾海寓值不值得冲？

朋友在深圳花1.4万/㎡抢到海景房，半年后却想退房。上个月聚会才知道，他每天通勤要转3趟地铁+公交，周末买个菜都要开车20分钟。作为从业20年的地产老兵，我必须说帆湾海寓确实有着深圳罕见的低价优势，14880元/㎡的价格配上40%绿化率的海景视野，对预算有限的新生代家庭很有诱惑力。但大鹏新区的葵涌板块目前交通配套确实薄弱，6.9分的区位评分也印证了这点，工作日进市区上班的年轻人要做好心理准备。5.09的高容积率意味着未来入住密度会偏高，不过好在周边有花样年家天下等成熟小区，生活氛围正在形成。如果你是远程办公的数码游民，或者想给父母找养老房，这个盘确实有性价比；但每天要通勤的上班族，建议带着运动鞋来实地测通勤时间再做决定。