南山通勤党看过来！中海云启源境这个96%使用率王炸户型有点东西

"这年头敢在南山做96%得房率的开发商是真勇士！"上周陪朋友看房时中介脱口而出的这句话，让我瞬间记住了中海云启源境。

作为在南山看了三年房的资深踩盘选手，这次真被这波"阳改房"操作惊艳到。同样是90平户型，周边二手实际使用面积撑死82平，人家硬是抠出多8%空间做成三房两卫，主卧还能塞下L型衣帽间。早上实测从松坪站走到科技园腾讯大厦15分钟，通勤党DNA动了！

不过要提醒三点硬伤：北环大道旁低楼层确实有噪音，但实测关上开发商配的三层中空玻璃基本静音；周边老社区的城市界面需要时间更新；目前展示的实体样板间还没呈现交付标准，建议重点看合同里的精装明细。

对比同价位段产品，这盘的三大杀手锏确实能打：地铁13号线（在建）松坪站500米真步行距离、自带南山二外集团学位、万象天地商圈3公里覆盖。特别是那个143平端厅户型，270°环幕视野直接看齐深圳湾豪宅观景面。

当科技园码农在纠结租房还是买房时，懂行的早就在算这笔账：月供1.8W住精装三房，比租同地段老破小还便宜3千。这届年轻人精着呢，与其给房东还房贷，不如自己的公积金拿来抵月供。

想要住的体面又要通勤方便？

想在南山核心区找真得房率？

担心期房风险又想抢倒挂红利？

中海云启源境这波操作，建议你亲自来工地周边转转。