深圳湾公馆：被骂8年却卖到断货的真相

最近听到最狠的吐槽：深圳湾公馆容积率8.7还敢卖20万+？结果一看样板间真香了...

作为看过上千套房的专家想说：深圳湾公馆可能是深圳最反常识的豪宅。你以为的槽点，恰恰藏着当代塔尖人群的居住密码——

■ 超高容积率反成社交货币

当普通住宅还在卷绿化率时，深圳湾公馆用49层天际泳池+空中会所完成降维打击。看似8.7容积率，实则是把10万/㎡酒店配套塞进社区，顶豪圈层根本不在意数字游戏

■ 复式设计打破空间诅咒

当市面90%新盘开始偷面积，这里直接把5.7米层高做成双钥匙户型。87㎡实得126㎡的魔法操作，让深圳湾万象城VIP室直接搬进客厅

■ 双地铁站竟是最大败笔？

登良站612米+海月站935米对普通人是利好，但对开劳斯莱斯的业主简直是打扰。不过当保姆车5分钟直达深圳湾口岸，30分钟切换深港双城模式时，地面交通反而成了Plan Z

你以为是选房子？其实是选圈层通行证。当别人还在算得房率，深圳湾公馆买家早用20万+/㎡买下了湾区天际线社交场。不过要提醒：超高层对恐高症不友好，楼下海岸城堵车也是真糟心