720万买四房？深圳这个新盘被严重低估了

"这价格买西丽四房？疯了吧？"上周带客户看完盘，手机弹出三条中介的嘲讽信息。

上个月陪小刘看房时，他盯着沙盘突然掏出计算器："汉园6.58容积率比隔壁紫云府高0.8？"我递过航拍图："看实际楼间距，他们用围合式布局把楼间距拉到40-60米。"小刘后来告诉我，真正打动他的是样板间电梯厅的采光天井——这在同价位楼盘里简直像发现了新大陆。

项目西侧在建的南科大医学院工地的确扎眼，但仔细看规划图，这里将建成占地16万㎡的低密度学院区。上周刚公示的留仙大道改造方案里，项目东侧要新增人行天桥直通地铁站。不过要提醒的是，现阶段工地密集期可能持续到2025年底。

最让我吃惊的是他们的装修标准，厨房居然标配了凉霸系统。但必须说，项目北侧部分楼栋低层住户可能会受长岭陂地铁车辆段声屏障影响，建议选房时重点查看分贝检测报告。