容积率8.8的楼盘 绿化率35%算高吗？

陪闺蜜看房听到个魔幻数据：容积率8.8配35%绿化。盯着沙盘上密密麻麻的楼栋，突然理解开发商为什么要做空中花园——地面实在摆不下更多绿植。现场实测发现，小区中庭水景占掉大半绿化指标，剩下的绿植像被甲方逼着加班的打工人，在楼缝间勉强营业。

销售说每层都有观景阳台能看高尔夫球场，但现实是站在样板间飘窗前，视线要穿过5栋楼才能看见远方绿地。不过必须承认，下沉式会所做得确实惊艳，恒温泳池的玻璃穹顶把容积率焦虑挡在外面。想知道住高容积率社区的真实体验，是每天在电梯里社交，还是在空中连廊偶遇邻居？