京基天韵府备案价10.4万？这届韭菜我劝你醒醒

最近被后台私信轰炸问天韵府倒挂2万/㎡的事，打开备案价文件直接笑出声。开发商用备案价和二手价比差价，这套路十年前就用烂了好吗？看看实际成交价：折后最低4.5万起，均价5.67万，这才是真实的深圳罗湖生存指南。

重点来了！备案价≠成交价，就像奶茶店标价30元/杯，实际天天买一送一。那些吹倒挂的营销号，敢不敢把折后价和二手价对比？实测同板块二手次新盘成交价在5.8-6.2万区间，所谓倒挂根本是伪命题。现在知道为什么开发商要抢在3月开盘了吧？