云海臻府4A景区房陷罗生门？实地走完163万㎡的奇幻漂流

听说云海臻府把4A景区海上田园当卖点，本杠精决定实测。从售楼处出发，沿沙井河走了1.2公里才看到景区大门，路上还穿越了三个城中村。不过景区里确实像穿越到江南水乡，就是蚊子多得能组航空编队。最绝的是销售说金蚝小镇要再造华润城，但现场公示牌显示规划周期到2035年，这饼画得比景区面积还大。

样板间的"会展河景观阳台"更魔幻，现在窗外是土方车专用道。销售神秘兮兮说政府要打造深圳版塞纳河，我查了下市政规划，河道整治确实在招标，但效果图里的游船码头怎么看都像P图。不过4.6万的单价在宝安确实诱人，就是不知道五年后这些配套能不能从PPT里走出来。想问下住过规划区的小伙伴，这种"期货式"配套靠谱吗？