住建局朋友偷偷告诉我的选房冷知识

最近帮粉丝做光明楼盘测评，发现个隐藏buff！像润臻园这种双地铁预期的盘，现在600米到月亮路站(在建)看似尴尬，但换算成房价密码就是：比现成地铁房便宜15%，比纯规划盘靠谱80%！查了施工进度，13号线二期北延段盾构已完成87%，2025年通车基本稳了～

更绝的是路网布局：东明大道+松白路组成黄金十字轴，去宝安机场比福田群众还快10分钟。要说缺点嘛...6.5容积率确实有点高，但40%绿化把小区变成立体花园也算扳回一局。准备上车的宝子们觉得容积率和交通哪个更重要？