给深圳新中产泼盆冷水：这地段真没短板？

从业十年见过太多"伪核心区"，但这个坐标确实让我词穷。打开地图：以项目为圆心画1.5公里圈，金融中心、市政公园、甲级写字楼、省重点小学全包圆。更可怕的是双地铁覆盖，香梅站和香蜜湖站形成十字枢纽，去机场、高铁站都是直达。

实测周边配套密度：半径800米内7家三甲医院特需门诊，15+社区商业体，连宠物医院都有三家。唯一要挑刺就是绿化率数据缺失，但实地看过园林设计，五重立体景观完全不输老牌豪宅。所以问题来了——这样的全能型选手，价格真的不会高到离谱吗？