别再说龙华是睡城！这个TOD社区藏着跨城生活新姿势

作为城市规划师，看到中海这个TOD项目还是有点小激动！以深圳北站为中心向外辐射的立体交通网，22/27号线建成后五轨交汇，这种配置在深圳新房市场属实少见。实测从项目B2层走连廊直达高铁站，全程遮阳挡雨的设计太适合南方天气。

周末实测通勤数据：7:50出门→8:03高铁发车→8:33抵港西九龙，比住罗湖的朋友还快15分钟。更绝的是社区自带3000㎡下沉式商业，高铁晚点回来还能买到热乎的关东煮。不过要提醒注重私密性的朋友，低区户型可能会看到高铁轨道，建议实地看房时注意视野遮挡。

户型设计看得出用心，88㎡做到三房两卫且全屋无承重墙，后期改造空间很大。儿童房特意留了整面墙可以做攀岩壁，这种细节对年轻家庭很友好。不过6.0容积率确实偏高，建议重点关注园林实际呈现效果。