杠精实测｜说好的深中学区房居然有这些坑？

听说青云阙吹爆深中学区，本杠精决定实地拆穿！结果...从小区北门到千林山小学正门实测198步，这200米距离确实没水分。但初中要2公里这点必须说清楚，不过深中兰著是九年一贯制，小学毕业直升也算省心。

查了2023年招生简章，深中兰著今年扩招6个班，师资30%来自本部。但集团化办学效果至少要三年验证，2025年入住的家长可能要当首批小白鼠。不过对比周边4.8w/㎡的二手学区房，这里单价3.7w带精装确实香。

最意外的是社区配套：楼下的24小时书屋和星空泳池有点东西，比老破小学区房强太多。建议纠结的家长做道数学题：同地段买老破小+课外班费用 VS 住新盘享受社区配套，哪个更划算？