90000/㎡买赤湾是智商税？90后设计师有话说

作为天天跑工地的装修狗，原本对赤湾的印象还停留在集卡轰隆声里。但陪客户看开云府时，意外解锁了宝藏视角：站在203㎡户型的星空露台，左手是太子湾游轮母港的璀璨灯火，右手是建设中的腾讯科技岛，这画面太有赛博朋克内味了！

实测地铁2号线早高峰，7:45上车居然能抢到座位，25分钟直达科技园北区。项目自带的5000㎡商业要是能引进网红餐饮，绝对能成深职院学生的第二食堂。不过要提醒在意容积率的朋友，7.0的数值在南山确实偏高，但30%绿化里的风雨连廊设计扳回一城。

最戳中我的是户型细节：厨房配置了伸缩式调料架，卫浴预留了扫地机器人充电口，连玄关都有宠物牵引绳挂钩。现在纠结要不要用龙华的三房换这里的124㎡，毕竟能省下每天2小时通勤时间。求问住蛇口的朋友，赤湾真的会成下一个价值洼地吗？