深圳刚需注意！3字头精装三房藏着这些猫腻

从业10年的地产老狗来说真话！最近带客户看雍山郡发现三大槽点：

1️⃣ 样板间家具都是缩小版！主卧样板床1.5m，实际交付你要放1.8m床？过道只剩侧身走的空间

2️⃣ 宣传的40%绿化含了代建公园！实际社区内绿化25%，要去马路对面公园得等2025年天桥建成

3️⃣ 教育配套有风险！虽然现在划在外国语学区，但2025年交付时周边新盘扎堆，学位可能预警

BUT！这些缺点在价格面前真香了[笑哭R] 横向对比周边竞品：

▫️同面积段比颐璟名庭便宜2000/㎡

▫️装修标准比君胜熙珑山多15项配置

▫️首付分期政策比隔壁利德悦府多3个月缓冲期

重点来了！买这里要选中间楼层！因为低区看花园，高区看墓园（销售不会主动说）现在买还能蹭到家电五件套，但建议选折现自己买——开发商送的品牌你懂的[暗中观察R]

想知道更多行业内幕？评论区扔问题，看到都会回！记得问具体房号，有些户型藏着管线硬伤...